關(guān)于編撰《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評報告》的實施方案

關(guān)于編撰《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評報告》的實施方案

各會員單位：

撰寫和發(fā)布《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評報告》具體事宜如下。

一、主要內(nèi)容

（一）分析物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司發(fā)展情況

以物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)公開發(fā)布的年報、半年報、季報和各項公告，國家統(tǒng)計局各地統(tǒng)計局年鑒數(shù)據(jù)，CRIC咨詢決策系統(tǒng)的房地產(chǎn)市場實時跟蹤數(shù)據(jù)，以及經(jīng)交叉證實的公開渠道信息資源等為基礎(chǔ)，對物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)的運營規(guī)模、盈利能力、抗風(fēng)險能力、成長潛力、資本市場表現(xiàn)、創(chuàng)新能力和社會責(zé)任等六個方面進(jìn)行衡量，撰寫《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評報告》。

（二）發(fā)布物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評結(jié)果。

二、測評體系

測評體系由測評指標(biāo)要素和計算方法構(gòu)成，根據(jù)各指標(biāo)要素數(shù)值和權(quán)重，按照計算方法對企業(yè)年報數(shù)據(jù)進(jìn)行測評，選取上市企業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和研究。

年度有關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)以截至2019年12月31日為準(zhǔn)。

（一）測評指標(biāo)要素

（二）測評方法

測評模型采取主觀評價和客觀評價相結(jié)合的技術(shù)路線，選用因子分析法（客觀評價）、層次分析法（主觀評價）以及功效系數(shù)法（客觀評價）三種測評模型，并對三種測評模型的結(jié)論采用Borda組合評價法進(jìn)行綜合，保證測評結(jié)論盡可能客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)。

三、時間安排

數(shù)據(jù)采集：4月1日—4月15日

報告撰寫：4月15日—5月2日

報告校對與審核：5月3日—5月16日

報告發(fā)布：5月底

四、聯(lián)系方式

中物研協(xié)

聯(lián)系人：劉蕊、王開迪

電話：010-58952278、58951730

郵箱：vip@cpmri.com