鑫苑物業(yè)： 2019年總收益534百萬元 實現業(yè)績規(guī)模雙提升

 (2020年3月29日，香港）鑫苑物業(yè)服務集團有限公司（“鑫苑服務” 或本“公司”，連同附屬公司，總稱“集團”，香港聯交所股份代號：1895.HK），欣然宣布截至2019年12月31日止十二個月（“報告期”）之全年業(yè)績。

盈利能力持續(xù)提升 集團發(fā)展邁入新臺階

截止2019年12月31日止，集團總收益約為534百萬元（人民幣，下同），同比增長約35.8%。溢利約為81.9百萬元，同比增長約7.6%。經調整的凈利潤（不包括上市開支、股份支付及宣派特別股息而產生的遞延稅項開支）約人民幣 119.1百萬元，同比增長約 56.5%。董事會建議派發(fā)末期股息每股 5.2 港仙，占截至 2019 年 12 月 31 日止年度的派息比例約為30%。

    2019年10月11日，集團成功于香港聯合交易所主板掛牌上市，取得歷史性突破。報告期內，集團實現跨越式發(fā)展，取得業(yè)績和規(guī)模雙提升。集團連續(xù)十一年榮膺中國物業(yè)管理百強企業(yè)，2019年綜合指數全國排名第14位，榮獲“2019年物業(yè)服務企業(yè)潛力獨角獸獎”及“2019年特色物業(yè)服務品牌企業(yè)”，現為中國物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。

三大業(yè)務齊發(fā)力 業(yè)績規(guī)模雙提升

集團堅持穩(wěn)健、有品質、快成長規(guī)模發(fā)展的策略，2019年以全委合作（即直接承接項目物業(yè)管理業(yè)務）方式為核心，構建了總部+華中、環(huán)渤海、長三角、珠三角、西南五大核心區(qū)域的“1+N”業(yè)務拓展模式。截至2019年12月31日，集團合約建筑面積約為37.0百萬平方米，合約項目數量175個，分別同比增長約40.7%及25.9%；在管建筑面積達到了約20.1百萬平方米，管理物業(yè)項目數量為120個，同比分別增長約28.2%及25.0%。
    報告期內，集團在物管業(yè)務取得規(guī)模性增長的同時，亦積極同步推進增值業(yè)務及交付前、咨詢服務業(yè)務的發(fā)展。集團將業(yè)主和住戶日常社區(qū)生活需求與自身專業(yè)化服務優(yōu)勢相結合，圍繞公共空間管理、生活服務以及資產管理三大維度進行服務延伸，通過線上線下相融合的方式整合，構建多樣化社區(qū)增值服務線 。截止2019年12月31日，集團增值服務收入達約129.0百萬元，同比增長66.0 %。
另外，憑借20多年的地產專業(yè)服務經驗，集團向物業(yè)開發(fā)商提供個性化的交付前及咨詢業(yè)務。由于鑫苑地產集團、第三方合作開發(fā)商地產開發(fā)項目的大量增加，對案場管理服務、案場暖場服務及咨詢服務的需求增長，報告期內，集團交付前及咨詢業(yè)務同比大增約68.6%至90.7百萬元。集團三大業(yè)務齊頭并進，助力實現業(yè)績與規(guī)模雙提升。

積極拓展業(yè)務布局 搶占市場先機

 得益于鑫苑地產集團房地產開發(fā)業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展，集團也積極向獨立第三方市場拓展布局。圍繞華中、環(huán)渤海、長三角、珠三角、 西南五大核心區(qū)域進行業(yè)務深耕拓展。截至2019年12月31日，集團管理的第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)在管建筑面積約為7.3百萬平方米，較2018年12月31日的約4百萬平方米增加約82.5%；另外，第三方項目數目亦由2018年12月31日的35個增加至55個。報告期內，第三方業(yè)務規(guī)模持續(xù)提升，占比達36.5%，同比提升11個百分點。

    未來隨著鑫苑地產集團戰(zhàn)略發(fā)展的擴張及品牌地位的鞏固，集團將不斷加強與第三方物業(yè)開發(fā)商合作，爭取更多的第三方物業(yè)開發(fā)商合約以擴大市場規(guī)模，搶占市場份額，奪取市場先機。

受惠行業(yè)發(fā)展紅利 掘金物業(yè)行業(yè)藍海

 在存量房地產市場持續(xù)增加及消費升級的帶動下，物管行業(yè)將持續(xù)穩(wěn)定的增長，行業(yè)發(fā)展空間巨大。由于新冠疫情的爆發(fā)，物管行業(yè)撐起了社區(qū)抗疫的“最后一公里”，優(yōu)質的物管服務被社會重視，物業(yè)行業(yè)發(fā)展大有可為。
     展望未來，本集團將積極應對市場變化，憑借自身豐富的行業(yè)經驗及品牌優(yōu)勢，致力于擴大業(yè)務規(guī)模 、地理范圍并加強拓展各種業(yè)務。同時積極深化戰(zhàn)略布局，助力業(yè)務規(guī)模高質量的擴張，進一步提升公司盈利水平，維持公司穩(wěn)健快速發(fā)展，持續(xù)為股東創(chuàng)造更大利益。