北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于切實強化住宅物業(yè)管理項目疫情防控“四方責任”的通知

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

關于切實強化住宅物業(yè)管理項目疫情防控“四方責任”的通知

京建發(fā)〔2022〕187號

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局），東城、西城、石景山區(qū)住房城市建設委、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)建設局，各有關單位：

　　為進一步強化住宅物業(yè)管理項目疫情防控工作，現(xiàn)將有關具體要求通知如下：

　　一、本市住宅物業(yè)管理項目疫情防控工作納入社區(qū)防控體系，各物業(yè)服務人要服從社區(qū)統(tǒng)一安排、統(tǒng)一調(diào)度，落實社區(qū)各項疫情防控措施；市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門要按照市、區(qū)社區(qū)防控組統(tǒng)一要求，進一步加強行業(yè)指導，督促物業(yè)服務人履行疫情防控責任。對于其他單一產(chǎn)權或無產(chǎn)權項目、樓宇、園區(qū)、院區(qū)等，各產(chǎn)權人、使用人、屬地要按照“四方責任”要求，強化單位責任和屬地責任，抓實疫情防控工作。

　　二、各住宅物業(yè)管理項目要全面排查本項目物業(yè)服務合同約定服務內(nèi)容的日常駐場物業(yè)服務人員，并按照社區(qū)防控要求做好疫苗接種、定期核酸（抗原）檢測，確保本項目所管理人員疫苗“應接盡接”、核酸（抗原）“應檢盡檢”。

　　三、對于住宅物業(yè)管理項目由物業(yè)服務企業(yè)外聘的第三方服務人員，使用單位和管理單位分別按照“誰使用誰負責”“誰管理誰負責”的原則，分別承擔疫情防控“四方責任”，相應行業(yè)主管部門承擔疫情防控行業(yè)管理責任。

　　四、各住宅物業(yè)管理項目要嚴格落實《關于進一步加強住宅物業(yè)服務項目疫情防控中從業(yè)人員防護的通知》（京建發(fā)〔2022〕158號）各項要求，加強輔助疫情防控、出入卡口、垃圾清運、環(huán)境保潔等各類具有較高風險從業(yè)人員的防護；集中設置員工宿舍的，按照疾控部門有關指引要求，做好通風、衛(wèi)生和消毒，切實防止交叉感染。

　　五、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門要按照屬地社區(qū)防控組統(tǒng)一安排，強化住宅物業(yè)管理項目疫情防控監(jiān)督檢查，督促各項防控措施落實到位，協(xié)助街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)及時解決住宅物業(yè)管理項目疫情防控中的困難及問題。

　　特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2022年5月25日