北京市：關(guān)于外地企業(yè)來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行資質(zhì)審核有關(guān)問(wèn)題的通知

　　　　　　　　　　　　　　　關(guān)于外地企業(yè)來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行資質(zhì)審核有關(guān)問(wèn)題的通知

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　京國(guó)土房管物字〔2001〕1036號(hào)

各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦、各有關(guān)單位：

　　為規(guī)范對(duì)外地來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)的管理，促進(jìn)我市公平的物業(yè)管理市場(chǎng)秩序的建立,現(xiàn)將外地企業(yè)來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行資質(zhì)審核的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、外地企業(yè)來(lái)京設(shè)立獨(dú)立法人企業(yè)開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)按《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審查工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（京國(guó)土房管物字2001第685號(hào)）的規(guī)定申辦《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)》，其日常管理視同本市企業(yè)。

　　二、外地企業(yè)來(lái)京設(shè)立分公司等分支機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分支機(jī)構(gòu)）開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，須到市小區(qū)辦申請(qǐng)辦理資質(zhì)審核。經(jīng)審核合格的，取得市國(guó)土房管局頒發(fā)的北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)。

　　三、外地企業(yè)來(lái)京設(shè)立分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)須具備以下條件：

　　1．獲得省、自治區(qū)、直轄市級(jí)主管單位頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；

　　2．企業(yè)注冊(cè)資金須30萬(wàn)元人民幣以上，有外商(含港澳臺(tái))投資的涉外企業(yè)注冊(cè)資金15萬(wàn)美元以上；

　　3．分支機(jī)構(gòu)的工作人員中有5人以上參加了北京市物業(yè)管理崗位培訓(xùn)，持有北京市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理崗位合格證書(shū)；

　　4．在當(dāng)?shù)毓芾砦飿I(yè)的建筑面積合計(jì)20萬(wàn)平方米以上。

　　四、外地企業(yè)來(lái)京設(shè)立分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)應(yīng)提交材料：

　　1．總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　2．省、自治區(qū)、直轄市主管單位頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)復(fù)印件；

　　3．總公司和在京設(shè)立的分公司的基本情況登記；

　　4．物業(yè)管理崗位合格證書(shū)(驗(yàn)原件,留復(fù)印件)；

　　5．在當(dāng)?shù)毓芊棵娣e超過(guò)20萬(wàn)平米的證明材料。

　　五、本通知發(fā)布前已取得批復(fù)在京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè),需于本通知發(fā)布后三個(gè)月內(nèi)到市小區(qū)辦換取正式的物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)。

　　六、外地來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，自取得物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)一年后，每年需參加行業(yè)年審。

二○○一年十月二十三日