普通住宅每月該交納的物業(yè)管理費是多少？

普通住宅每月該交納的物業(yè)管理費是多少？

問題解答:

北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（京價（房）字[1997]第196號）。該辦法對16個物業(yè)管理服務(wù)項目規(guī)定了收費標(biāo)準(zhǔn)及與之相適應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。其中使用人（住戶個人）交費項目為：裝修房屋垃圾外運費、保潔費、保安費、各項費用統(tǒng)收服務(wù)費、車輛存車費（自行車）、機(jī)動車存車費等6項；產(chǎn)權(quán)人交費項目為：管理費、小修費、中修費、大修費、綠化費、化糞池清淘費、小區(qū)共用設(shè)施維修費、電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費等10個項目。

使用人按月交納費用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下，

保潔費：2-5元/戶，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣物價局制定；

保安費：3-5元/戶;

五費統(tǒng)收服務(wù)費：1元/戶； 裝修垃圾外運費20元/間；機(jī)動車存車費150元/輛（小車）；210元/輛（大車）；自行車存車費各區(qū)縣自定。

產(chǎn)權(quán)人按年交費，具體項目和標(biāo)準(zhǔn)如下：

綠化費：0.55元/平方米；

化糞池清淘費：0.30元/平方米

管理費：2.40元/平方米（普通住宅）；2.82元/平方米（乙級住宅）；3.50元/平方米（甲級住宅）

房屋共用部位小修費：0.91元/平方米（普通住宅）；

房屋共用部位大修費：2.09元/平方米（普通住宅）；

房屋大修費：5.04元/平方米；

小區(qū)共用設(shè)施維修費：1元/平方米；

屬高層住宅的，產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)承擔(dān)電梯、水泵的運行維護(hù)費用；因市物價局規(guī)定的電梯、水泵運行費用標(biāo)準(zhǔn)是按沒部、每組計算的，具體到每戶應(yīng)交納的費用標(biāo)準(zhǔn)須根據(jù)實際情況進(jìn)行分?jǐn)偂７謹(jǐn)偣綖椋耗硲魬?yīng)分?jǐn)偟碾娞葙M用=（樓內(nèi)電梯總費用/樓區(qū)內(nèi)總建筑面積）啄郴Ыㄖ婊?。特詳D袷輾咽敵惺諧〖郟梢抵饔胛鏌倒芾砉拘桃槎ā