成都市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場價(jià)格信息發(fā)布管理暫行規(guī)定
第一條 為進(jìn)一步建立健全質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)價(jià)格機(jī)制，客觀反映我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場價(jià)格情況，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場價(jià)格信息發(fā)布工作，根據(jù)《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十條規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于成都市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場價(jià)格信息的采集、監(jiān)測、分析和價(jià)格信息發(fā)布的管理。其他物業(yè)服務(wù)市場信息的發(fā)布管理參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三條 本規(guī)定所稱的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場價(jià)格信息（以下簡稱價(jià)格信息）是指客觀反映特定的時(shí)期和一定的區(qū)域內(nèi)各類型物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)行不同物業(yè)服務(wù)等級所執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格平均水平的信息。
第四條 價(jià)格信息的發(fā)布活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。價(jià)格信息發(fā)布前，應(yīng)當(dāng)向主管部門書面報(bào)告，不得擅自發(fā)布。
第五條 成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)（以下簡稱市物協(xié)）負(fù)責(zé)我市價(jià)格信息的發(fā)布工作。
市物協(xié)可以委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)開展價(jià)格信息的采集、監(jiān)測、分析等工作。
第六條 各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)其他管理人（以下統(tǒng)稱物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)積極配合市物協(xié)及其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)開展價(jià)格信息的采集和監(jiān)測工作，嚴(yán)格履行信息報(bào)送義務(wù)，報(bào)送的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。
第七條 價(jià)格信息的采集可以通過典型調(diào)查、重點(diǎn)調(diào)查、抽樣調(diào)查、個(gè)案調(diào)查等方式進(jìn)行。調(diào)查方式應(yīng)當(dāng)在價(jià)格信息發(fā)布時(shí)予以說明。
第八條 發(fā)布價(jià)格信息應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，必須做到內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確可靠，不得有虛假和誤導(dǎo)性陳述。發(fā)布價(jià)格信息應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）價(jià)格信息所反映的時(shí)期、區(qū)域；
（二）價(jià)格信息所涉及的物業(yè)類型、物業(yè)服務(wù)等級；
（三）市場價(jià)格；
（四）發(fā)布單位和發(fā)布時(shí)間；
（五）備注說明以及其他與價(jià)格信息相關(guān)的內(nèi)容。
市場價(jià)格可以采用平均價(jià)格和價(jià)格區(qū)間等形式發(fā)布。
第九條 價(jià)格信息應(yīng)當(dāng)通過成都物業(yè)網(wǎng)（www.cdpma.cn）及其他媒體向社會(huì)發(fā)布。
第十條 價(jià)格信息實(shí)行定期發(fā)布，發(fā)布周期不超過2年。
第十一條 市物協(xié)可以對已經(jīng)發(fā)布的價(jià)格信息作出補(bǔ)充或說明。作出的補(bǔ)充或說明應(yīng)當(dāng)按本規(guī)定第四條規(guī)定向主管部門書面報(bào)告，并按本規(guī)定第九條的規(guī)定向社會(huì)發(fā)布。
第十二條 價(jià)格信息可以作為實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)參考。
業(yè)主和物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)過程中，參考價(jià)格信息的，應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識并考慮同一類型物業(yè)在不同階段的物業(yè)服務(wù)成本差異，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備狀態(tài)差異和物業(yè)服務(wù)需求差異等方面因素。
第十三條 任何單位和個(gè)人不得利用發(fā)布的價(jià)格信息實(shí)施不正當(dāng)競爭或謀取非法利益等違法違規(guī)行為。
第十四條 市物協(xié)應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)自律，發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)有違規(guī)收費(fèi)、低價(jià)競爭、擾亂市場秩序等行為以及違反本規(guī)定行為的，由市物協(xié)督促其限期整改，整改不到位的，予以行業(yè)通報(bào)批評、提請信用記分等處理，并向相關(guān)行政主管部門報(bào)告。
第十五條 本規(guī)定由成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第十六條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。在施行期間，法律、法規(guī)或主管部門對價(jià)格信息發(fā)布另有規(guī)定的，從其規(guī)定。