
2020年中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)第三屆設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)第三次全體委員大會(huì)于7月10日通過線上平臺(tái)順利召開,中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長王鵬,中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長、設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)主任李健輝,設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)高級(jí)顧問、副主任及委員參加了會(huì)議。會(huì)議由委員會(huì)副主任兼秘書長王利敏主持。
結(jié)合2020年物業(yè)管理行業(yè)“能力建設(shè)年”主題以及近期行業(yè)發(fā)展形勢(shì),中國物協(xié)副會(huì)長兼秘書長王鵬對(duì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)提出了六點(diǎn)工作要求。
一是持續(xù)做好疫情防控常態(tài)化工作。疫情進(jìn)入常態(tài)化,防控工作不能放松,尤其是設(shè)施設(shè)備的管理工作,更要不斷地適應(yīng)新環(huán)境、應(yīng)用新技術(shù)、探索新方式,進(jìn)一步提升管理的整體水平和防疫效果。
二是深入學(xué)習(xí)《中華人民共和國民法典》。明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)與責(zé)任,幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員正確理解適用民法典,提升法治意識(shí)和依法經(jīng)營能力,提升行業(yè)專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平。
三是縱向深入開展研究工作。注重將實(shí)際管理過程中的問題、經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行及時(shí)總結(jié)、歸納和提煉,開展針對(duì)性、實(shí)用性的課題研究工作。
四是建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)研判、防控協(xié)同、防范化解機(jī)制。牢固樹立以人為本、強(qiáng)化底線思維的工作理念。通過協(xié)會(huì)微信、網(wǎng)站平臺(tái)定期發(fā)布專業(yè)信息來幫助業(yè)界企業(yè)防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。
五是橫向加強(qiáng)專業(yè)領(lǐng)域合作。給予協(xié)會(huì)各分支機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)編制工作以專業(yè)支持,提高標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)內(nèi)的適用性;與協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心和人力資源委員會(huì)協(xié)同做好人才隊(duì)伍建設(shè)和線上、線下培訓(xùn)工作,開展好技能人才培養(yǎng)工作,加快建立起物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理技術(shù)人員的職業(yè)技能評(píng)價(jià)體系;推動(dòng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)維新職業(yè)的申報(bào)工作。
六是創(chuàng)新性地開展專委會(huì)工作。隨著新基建帶動(dòng)的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善,企業(yè)要主動(dòng)掌握建筑物設(shè)備運(yùn)行和人員的流動(dòng)數(shù)據(jù)信息,形式數(shù)字資產(chǎn);應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)和科技手段,提升樓宇管理的智能化水平;探索不動(dòng)產(chǎn)金融和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù),吸引更專業(yè)的市場(chǎng)機(jī)構(gòu)參與運(yùn)營管理,提高運(yùn)營管理效率和投資收益水平。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長、設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)主任李健輝傳達(dá)了中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)沈建忠會(huì)長提出的“四化建設(shè)”工作開展方針,立足規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、智慧化的建設(shè)要求,深入落實(shí)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)各項(xiàng)工作。隨后,李健輝主任就設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)上半年工作開展情況以及下半年各項(xiàng)重點(diǎn)工作分別做出總結(jié)和部署。
2020年新冠肺炎疫情突如其來,給全國人民帶來嚴(yán)重沖擊的同時(shí),也給物業(yè)管理行業(yè)帶來嚴(yán)峻的考驗(yàn)。技術(shù)委員會(huì)遵照中國物協(xié)統(tǒng)一部署,安排組織技術(shù)專家委員參與并完成了《疫情期公共建筑空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理技術(shù)指南》等指引的編制工作,為行業(yè)抗擊疫情提供專業(yè)支撐。技術(shù)委員會(huì)深入貫徹落實(shí)“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念,緊密圍繞安全生產(chǎn)為中心,成立超高層建筑專業(yè)小組,穩(wěn)步推動(dòng)超高層物業(yè)運(yùn)營管理規(guī)范化、專業(yè)化建設(shè);布置實(shí)施對(duì)《物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南》第二本書籍的首次修訂工作,為完成修訂工作計(jì)劃及2021年物業(yè)設(shè)施設(shè)備培訓(xùn)教材的更新提供了保證;聯(lián)合山東房地產(chǎn)教育培訓(xùn)中心共同承接《物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全風(fēng)險(xiǎn)管控的研究》重點(diǎn)課題研究,為保持并提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值提供決策依據(jù);建立《消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)維管理規(guī)范》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn),加速物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)范化建設(shè)步伐。技術(shù)委員會(huì)還參與相關(guān)地方政策法規(guī)的意見征集,提出可操作性管理建議。
下半年,在中國物協(xié)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在各屆委員會(huì)的共同努力下,技術(shù)委員會(huì)將堅(jiān)持以現(xiàn)代科技為手段,以科學(xué)管理為導(dǎo)向,順應(yīng)物業(yè)管理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和健康發(fā)展的要求,堅(jiān)持黨建引領(lǐng)并持續(xù)落實(shí)好各項(xiàng)重點(diǎn)工作:一是建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)化建設(shè)的評(píng)審機(jī)制;二是加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理和科學(xué)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè);三是優(yōu)化完善物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)人員的培訓(xùn)體系;四是積極配合做好第六屆中國物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇。
為保障技術(shù)委員會(huì)工作更高效運(yùn)轉(zhuǎn),結(jié)合管理需要,大會(huì)全體委員審議通過了《關(guān)于修改中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)第三屆設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)<工作規(guī)則>的說明》《關(guān)于第三屆設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)增補(bǔ)副主任候選人員名單》《關(guān)于第三屆設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)委員增補(bǔ)名單》等事項(xiàng),宣讀了《關(guān)于調(diào)整第三屆設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)副主任委員工作分工的通知》《關(guān)于第三屆設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)成立超高層建筑工作組的決議》。
中國物協(xié)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)此次召開全體委員大會(huì),聚焦行業(yè)“能力建設(shè)”主題年的發(fā)展方向,以提高行業(yè)發(fā)展的理論研究能力、基礎(chǔ)服務(wù)能力、風(fēng)險(xiǎn)防范能力、標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)等能力為出發(fā)點(diǎn),著力研究、探討下階段物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理工作,提升物業(yè)管理從業(yè)人員專業(yè)技能水平,有效發(fā)揮設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)在推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中的重要作用。