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「物業(yè)那些事兒」2024年第19期

發(fā)布: 2024-08-27     文章來源:     查看: 2118次

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2024.8.19-8.25

 

特別關(guān)注

 

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長答記者問,回應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展、城市更新等社會(huì)熱點(diǎn)問題

國務(wù)院新聞辦公室于8月23日(星期五)上午10時(shí)舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹出席介紹情況,并答記者問。倪虹部長介紹了住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展情況,并就“好房子”建設(shè)特點(diǎn)及如何打造“好房子”等問題回答了記者提問。倪虹部長指出,建設(shè)“好房子”需要好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)?!昂梅孔印毙枰梅?wù),將實(shí)施居住服務(wù)提升行動(dòng),下大力氣提高物業(yè)服務(wù)水平,支持養(yǎng)老、托育、家政等線上線下的生活服務(wù)。(點(diǎn)擊查看詳情

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔出席發(fā)布會(huì)并答記者問,回應(yīng)了房地產(chǎn)發(fā)展、城市更新等社會(huì)熱點(diǎn)問題。董建國副部長表示,房地產(chǎn)發(fā)展新模式,是高質(zhì)量發(fā)展的模式,是協(xié)調(diào)發(fā)展的模式,是安全發(fā)展的模式。將研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度,構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機(jī)制。(點(diǎn)擊查看詳情)秦海翔副部長表示,將繼續(xù)抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,下力氣解決好加裝電梯、停車、充電等難題。在此基礎(chǔ)上,推動(dòng)建設(shè)一批完整社區(qū),推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)等更新改造。(點(diǎn)擊查看詳情

 

各地探索協(xié)同機(jī)制,多方合力暢通配送服務(wù)“最后一百米”

 

萬科物業(yè)與美團(tuán)共同發(fā)布騎手友好社區(qū)通行解決方案

8月23日,為解決騎手“進(jìn)門難”問題,美團(tuán)與萬科物業(yè)在武漢共同發(fā)布“騎手友好社區(qū)通行解決方案”。兩家企業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)對(duì)接,騎手在小區(qū)入口處可掃碼一鍵登記,即時(shí)驗(yàn)證身份,通行全過程僅需數(shù)秒。雙方這一數(shù)字化開發(fā)成果,將于本月內(nèi)陸續(xù)上線全國3000多個(gè)萬科物業(yè)在管小區(qū)。目前,美團(tuán)“騎手友好社區(qū)”已經(jīng)在20多個(gè)城市的500多個(gè)社區(qū)落地,推動(dòng)各地小區(qū)為騎手開門指路。

湖北省委社會(huì)工作部四處處長秦操表示,美團(tuán)和萬科物業(yè)兩家行業(yè)頭部企業(yè)聚焦于基層治理難題,做出了積極有益的嘗試,雙方合作將為騎手提供更加便利的工作環(huán)境,為物業(yè)管理拓展新的管理方式,共同為居民提供更加精準(zhǔn)和高效的服務(wù)。

北京落地20多個(gè)“騎手友好社區(qū)”

今年1月,在街道、物業(yè)和美團(tuán)平臺(tái)共同推動(dòng)下,昌平區(qū)天通苑掛牌成立“騎手友好社區(qū)”,這是“騎手友好社區(qū)”全國首個(gè)落地項(xiàng)目。目前北京已經(jīng)在天通苑、三里屯等20多個(gè)社區(qū)成立“騎手友好社區(qū)”。這些社區(qū)通過協(xié)商外賣騎手通行機(jī)制、劃定專用停車區(qū)、設(shè)置小區(qū)地圖等措施,逐步解決騎手進(jìn)門難、停車難、充電難、就餐難等問題。外賣配送人員表示,最大的變化是送餐省時(shí)省力多了,配送效率大幅提升,騎手和小區(qū)保安、居民關(guān)系也更好了。

深圳龍華區(qū)建設(shè)“騎手友好生態(tài)城區(qū)”

今年7月,在廣東省深圳市委社會(huì)工作部、市委互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工委、市總工會(huì)的指導(dǎo)下,龍華區(qū)啟動(dòng)建設(shè)“騎手友好生態(tài)城區(qū)”,通過推動(dòng)建設(shè)多種騎手友好場(chǎng)景,緩解騎手遭遇的“進(jìn)門難、停車難、融入難、管理難”問題。龍華區(qū)總工會(huì)、區(qū)委社會(huì)工作部、區(qū)住房和建設(shè)局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局龍華監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)的龍華區(qū)建設(shè)“騎手友好生態(tài)城區(qū)”的行動(dòng)方案,圍繞機(jī)制建設(shè)、設(shè)施建設(shè)、陣地服務(wù)、氛圍打造等4個(gè)方面,整合資源,破解騎手實(shí)際難題。通過聯(lián)動(dòng)社區(qū)完善門牌標(biāo)識(shí)信息,繪制包含社區(qū)出入口、充換電柜、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施情況的“騎手友好線路圖”,在騎手APP內(nèi)同步更新上述信息并根據(jù)社區(qū)及騎手反饋,不斷優(yōu)化配送推薦路線,幫助外賣騎手緩解末端配送難題。

杭州市上線“小哥碼”

今年7月杭州市上線“小哥碼”,助力本地6.6萬余名網(wǎng)約配送員打通進(jìn)門“最后100米”。騎手獲得專屬的“小哥碼”電子通行證后,在小區(qū)門口掃描二維碼并向保安出示,就可以騎電動(dòng)車快速進(jìn)入小區(qū)送單。掃碼完成后,系統(tǒng)也會(huì)發(fā)來小區(qū)內(nèi)的單元樓地圖,方便騎手送單。試行“小哥碼”后,騎手平均每單外賣的配送時(shí)間節(jié)約了5~6分鐘。

 

行業(yè)動(dòng)態(tài)

 

中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心將于9月23日-26日在烏魯木齊市舉辦物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)班

為積極適應(yīng)物業(yè)管理工作的實(shí)際需求,持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程技術(shù)人員和項(xiàng)目管理人員在物業(yè)承接查驗(yàn)和設(shè)施設(shè)備管理方面的專業(yè)素質(zhì)和技能水平,經(jīng)研究,中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心將于9月23日-26日在烏魯木齊市舉辦物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)班。培訓(xùn)課程包括:房屋管理與消防系統(tǒng);空調(diào)與給排水系統(tǒng);強(qiáng)電系統(tǒng)與弱電系統(tǒng);電梯系統(tǒng)等。(點(diǎn)擊“詳情”查看報(bào)名方式)

天津物協(xié)與天津市第二中級(jí)人民法院民三庭聯(lián)合舉辦物業(yè)管理安全保障義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范座談會(huì)

近日,天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)與天津市第二中級(jí)人民法院民三庭聯(lián)合舉辦安全保障義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防范座談會(huì)。座談會(huì)結(jié)合近幾年天津市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目真實(shí)發(fā)生的糾紛案件,圍繞公共財(cái)產(chǎn)安全、公共秩序安全、消防安全、特殊場(chǎng)所安全管理等幾大內(nèi)容,解答了物業(yè)管理中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)與相關(guān)法律依據(jù),并結(jié)合高空墜物、消防安全、停車場(chǎng)管理等典型案例,以案釋法,深入淺出地講解了糾紛背后的法律責(zé)任與有效避免相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的方法。

《長沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則(試行)》印發(fā)

近日,長沙市印發(fā)《長沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則(試行)》,就相關(guān)使用范圍、流程、主體責(zé)任等問題進(jìn)行了明確?!都?xì)則》明確了在電梯故障、消防設(shè)施損壞等緊急情況下,采用事前不用表決、事中進(jìn)行公告、事后再行公示的方式使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金;緊急情況下,物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)或者相關(guān)業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未啟動(dòng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金實(shí)施安全隱患整改的,物業(yè)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以組織代修并按照應(yīng)急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金程序辦理。

石家莊物協(xié)舉辦第三期“學(xué)標(biāo)桿 促服務(wù)”物業(yè)管理標(biāo)桿示范項(xiàng)目觀摩學(xué)習(xí)活動(dòng)

8月23日,由石家莊市物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦,河北旅投世紀(jì)物業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司承辦的第三期“學(xué)標(biāo)桿 促服務(wù)”物業(yè)管理標(biāo)桿示范項(xiàng)目觀摩學(xué)習(xí)活動(dòng),在建投十號(hào)院成功舉辦?;顒?dòng)組織在建投十號(hào)院進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩學(xué)習(xí),涵蓋安防系統(tǒng)、消防泵房等核心區(qū)域;就項(xiàng)目的基本情況和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行交流探討;并就電梯梯控裝置等問題開展討論。活動(dòng)吸引了眾多物業(yè)企業(yè)經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理參與,不僅增進(jìn)了行業(yè)內(nèi)的交流學(xué)習(xí),也充分發(fā)揮了優(yōu)秀物業(yè)項(xiàng)目的示范作用,為提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)和實(shí)現(xiàn)業(yè)主的美好生活貢獻(xiàn)了積極力量。

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