歡迎您, 今天是 -      用戶名 密 碼 聯(lián)系我們 設(shè)為首頁(yè)
Alternate Text
重要通知  重要通知:
首頁(yè) - 行業(yè)動(dòng)態(tài) - 每周資訊

「物業(yè)那些事兒」2024年第22期

發(fā)布: 2024-10-09     文章來(lái)源:     查看: 2919次

from clipboard

 

2024.9.24-10.6

 

行業(yè)動(dòng)態(tài)

 

最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉侵權(quán)責(zé)任編的解釋(一)》

9月26日,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉侵權(quán)責(zé)任編的解釋(一)》正式發(fā)布,并自9月27日起施行。《解釋》是最高人民法院為正確實(shí)施民法典,回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,結(jié)合審判實(shí)踐中遇到的新情況新問(wèn)題而制定。其中,第二十四條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施防止從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,具體侵權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人作為共同被告的,人民法院應(yīng)當(dāng)依照民法典第一千一百九十八條第二款、第一千二百五十四條的規(guī)定,在判決中明確,未采取必要安全保障措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人在人民法院就具體侵權(quán)人的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行的范圍內(nèi),承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任;第二十五條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施防止從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,經(jīng)公安等機(jī)關(guān)調(diào)查,在民事案件一審法庭辯論終結(jié)前仍難以確定具體侵權(quán)人的,未采取必要安全保障措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相應(yīng)的責(zé)任。

點(diǎn)擊查看:

《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉侵權(quán)責(zé)任編的解釋(一)》

最高法民一庭負(fù)責(zé)人就民法典侵權(quán)責(zé)任編司法解釋(一)答記者問(wèn)

中央層面出臺(tái)促就業(yè)“二十四條”

中共中央、國(guó)務(wù)院于9月25日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)的意見》,涵蓋推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與就業(yè)促進(jìn)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、著力解決結(jié)構(gòu)性就業(yè)矛盾、完善重點(diǎn)群體就業(yè)支持體系、健全精準(zhǔn)高效的就業(yè)公共服務(wù)體系、提升勞動(dòng)者就業(yè)權(quán)益保障水平、凝聚促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)的工作合力等六大項(xiàng)二十四條舉措。這是新時(shí)代以來(lái),首次從中央層面出臺(tái)的促就業(yè)指導(dǎo)性文件。意見明確,重大政策制定、重大項(xiàng)目確定、重大生產(chǎn)力布局要同步開展崗位創(chuàng)造、失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。推動(dòng)高等教育高質(zhì)量發(fā)展,對(duì)就業(yè)質(zhì)量不高的專業(yè)實(shí)行紅黃牌提示制度。鼓勵(lì)青年投身重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)行業(yè)、城鄉(xiāng)基層和中小微企業(yè)就業(yè)創(chuàng)業(yè)。建立全國(guó)統(tǒng)一的就業(yè)信息資源庫(kù),推出全國(guó)就業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)。健全靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工、新就業(yè)形態(tài)人員社會(huì)保障制度,全面取消在就業(yè)地參保戶籍限制,等等。(點(diǎn)擊查看詳情

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門發(fā)布通知,支持56個(gè)城市建設(shè)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施

近日,國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部三部門印發(fā)《關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程的通知》,將江蘇省蘇州市等56個(gè)城市納入城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)范圍,并就推進(jìn)工程建設(shè)工作提出部署要求。《通知》明確,各地要面向群眾需要,聚焦“一老一小”,加大社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)力度,積極發(fā)展提供短期托養(yǎng)服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和嬰幼兒托育服務(wù),細(xì)化完善拓展設(shè)施建設(shè)場(chǎng)地空間、推進(jìn)社會(huì)存量資源改造利用、服務(wù)整合和功能集成以及規(guī)劃建設(shè)用地支持等方面的政策措施,統(tǒng)籌推進(jìn)謀劃項(xiàng)目建設(shè)及后期運(yùn)營(yíng)服務(wù),促進(jìn)社區(qū)服務(wù)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。(點(diǎn)擊查看詳情

中央軍委后勤保障部、中央軍委機(jī)關(guān)事務(wù)管理總局與中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)就標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作座談交流

9月24日,中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)與中央軍委后勤保障部工程質(zhì)量監(jiān)督中心環(huán)境監(jiān)測(cè)和設(shè)備檢驗(yàn)室主任陳偉、高級(jí)工程師郭堯丹,中央軍委機(jī)關(guān)事務(wù)管理總局營(yíng)房局主任蒼鑄男、工程師徐雪仙,融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理徐璟劍等就《軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估規(guī)范》《軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督評(píng)價(jià)規(guī)范》3項(xiàng)國(guó)家軍用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了研討,并組織全國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)委員針對(duì)軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化保障特點(diǎn),從符合國(guó)家法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)要求和適應(yīng)行業(yè)特點(diǎn)等方面,提出有關(guān)建議。

中共中央政法委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì),了解物業(yè)管理矛盾糾紛情況

9月29日,中共中央政法委員會(huì)二局林子堅(jiān)副局長(zhǎng)一行到中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)研,了解物業(yè)矛盾糾紛數(shù)量、相關(guān)解決措施、解決措施實(shí)施情況和意見建議等,協(xié)會(huì)劉寅坤副秘書長(zhǎng)和協(xié)會(huì)法律政策專業(yè)委員會(huì)主任李書劍、副主任劉立華根據(jù)調(diào)研提綱進(jìn)行匯報(bào)。林子堅(jiān)局長(zhǎng)肯定了物業(yè)管理行業(yè)作為民生行業(yè)的重要性,并從中央政法委和協(xié)調(diào)機(jī)制牽頭單位的角度對(duì)物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行了解和溝通。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司原一級(jí)巡視員劉昕表示,中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)將以更好的服務(wù)來(lái)推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,全心全意為人民群眾做好服務(wù)。協(xié)會(huì)會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)與中央政法委的工作交流與溝通,協(xié)助政法委等有關(guān)部門工作的開展。

物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)班(廣東)將于10月28日-31日在珠海市舉辦

為滿足物業(yè)管理工作的實(shí)際需求,持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程技術(shù)人員和項(xiàng)目管理人員在物業(yè)承接查驗(yàn)和設(shè)施設(shè)備管理方面的專業(yè)素質(zhì)和技能水平,中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心將于10月28日-31日在珠海市舉辦物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)班。培訓(xùn)課程包括:房屋管理與消防系統(tǒng),空調(diào)與給排水系統(tǒng),強(qiáng)電系統(tǒng)與弱電系統(tǒng),電梯系統(tǒng)等;具有物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)和物業(yè)承接查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員,以及從事物業(yè)設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)和管理工作的相關(guān)人員,都可以登錄協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://www.cvsktv.com/)在線報(bào)名。(點(diǎn)擊查看詳情

陜西省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省住宅小區(qū)安全隱患整治工作的通知》

近日,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省住宅小區(qū)安全隱患整治工作的通知》?!锻ㄖ芬?,督促指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)單位做好有限空間管理、火災(zāi)隱患排查、小區(qū)電梯維保、高空墜物防范、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、用電用氣隱患排查、防汛排澇工作、房屋裝飾裝修管理、極端天氣和災(zāi)害防范應(yīng)對(duì)等9個(gè)方面的防范工作。

遼寧省將建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員”制度

近日,遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員”的通知》,將在全省范圍內(nèi)建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員”制度,由各市主導(dǎo),聘任一批公道正派、有能力水平的物業(yè)監(jiān)督員,協(xié)助政府部門對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,加快形成政府監(jiān)管和社會(huì)監(jiān)督的合力。《通知》明確,可優(yōu)先聘任各級(jí)人大代表、政協(xié)委員、勞動(dòng)模范,專家學(xué)者,退休黨員干部,各級(jí)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng),有一定知名度的律師或新聞工作者,擔(dān)任物業(yè)監(jiān)督員。物業(yè)監(jiān)督員工作性質(zhì)為義務(wù),不領(lǐng)取工作報(bào)酬。

廣西開展自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)法檢查

廣西壯族自治區(qū)人大常委會(huì)于9月上旬至11月下旬開展自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)法檢查,全面檢查條例的貫徹實(shí)施情況,推動(dòng)完善物業(yè)管理體制機(jī)制。該執(zhí)法檢查為自治區(qū)人大常委會(huì)今年的一項(xiàng)重要工作,將做到全區(qū)所有設(shè)區(qū)的市全覆蓋、自治區(qū)和設(shè)區(qū)的市以及縣(市、區(qū))三級(jí)人大協(xié)同配合,采取聽取地方政府及主管部門匯報(bào)、問(wèn)卷調(diào)查、隨機(jī)抽查、查閱檔案資料等多種方式開展。

 

會(huì)員動(dòng)態(tài)

 

各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織多彩活動(dòng)慶祝中華人民共和國(guó)成立75周年

在舉國(guó)歡慶中華人民共和國(guó)成立75周年之際,各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)全力營(yíng)造莊嚴(yán)喜慶、歡樂(lè)祥和的節(jié)日氛圍,各班各崗各司其職,向祖國(guó)敬禮。一些企業(yè)在小區(qū)里懸掛起鮮艷的五星紅旗、火紅的條幅,擺起精美的花草小景,處處洋溢著喜慶熱烈的節(jié)日氣氛。有的企業(yè)積極開展一系列貼心的便民服務(wù),如洗車、清洗地墊等,為業(yè)主的假期生活帶來(lái)了諸多便利。還有不少項(xiàng)目聯(lián)合社區(qū)及街道辦事處舉辦了國(guó)慶文藝活動(dòng),載歌載舞,歡慶佳節(jié)。

招商積余扎實(shí)做好靠泊保障服務(wù)

為慶祝中華人民共和國(guó)成立75周年,深圳艦“歸家”停泊蛇口郵輪母港,并于10月1日至2日舉行艦艇開放日活動(dòng)。作為郵輪母港物業(yè)服務(wù)單位,招商積余從安保保障、工程檢修、客戶服務(wù)等方面,全力做好迎艦工作,積極配合郵輪母港構(gòu)建了安全、有序、高效的航運(yùn)及參觀服務(wù)環(huán)境,確保廣大市民們?cè)凇坝^艦”期間收獲良好體驗(yàn)。

上海物業(yè)人齊心抵御臺(tái)風(fēng)“普拉?!?/span>

近日,繼臺(tái)風(fēng)“貝碧嘉”之后,今年第14號(hào)臺(tái)風(fēng)“普拉?!痹俚顷懮虾?。在這場(chǎng)抗擊雙臺(tái)風(fēng)的戰(zhàn)斗中,上海物業(yè)人不分晝夜,堅(jiān)守在抗擊臺(tái)風(fēng)的第一線,用行動(dòng)守護(hù)著每一位居民的安全:沙田物業(yè)在臺(tái)風(fēng)到來(lái)之前抓緊有限時(shí)間開展社區(qū)防臺(tái)防汛的安全檢查工作,并重點(diǎn)做好室外巡檢;古北物業(yè)以最快的速度緊急部署、全員上陣,迅速召開防臺(tái)防汛工作會(huì)議,總結(jié)應(yīng)對(duì)“貝碧嘉”經(jīng)驗(yàn)做法,對(duì)迎戰(zhàn)“普拉?!边M(jìn)行再部署、再動(dòng)員、再落實(shí);真如物業(yè)迅速響應(yīng)普陀區(qū)防汛指揮部號(hào)召,加強(qiáng)預(yù)警,全面排查隱患,并嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)值班制度,保障居民安全;東湖物業(yè)及時(shí)做好重點(diǎn)區(qū)域檢查、綠化加固等防御準(zhǔn)備工作,嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)防臺(tái)防汛值班制度,做好各類突發(fā)事件處置工作。

萬(wàn)科物業(yè)北京在管119個(gè)住宅項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)AED設(shè)備100%覆蓋

近日,萬(wàn)科物業(yè)北京在管的119個(gè)住宅項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)自動(dòng)體外除顫器(AED)設(shè)備100%覆蓋。其中,55臺(tái)設(shè)備來(lái)自業(yè)主眾籌資金購(gòu)置;還有部分設(shè)備來(lái)自萬(wàn)科物業(yè)友鄰計(jì)劃資金購(gòu)置;另外部分設(shè)備來(lái)自社區(qū)、物管會(huì)及企業(yè)等機(jī)構(gòu)捐贈(zèng)。同時(shí),還有1764名物業(yè)人員完成相關(guān)培訓(xùn),實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目?jī)?nèi)一線面客員工CPR技能培訓(xùn)100%覆蓋,將更好地為居民提供健康保障。

雅潔物業(yè)全力保障全國(guó)省級(jí)高校畢業(yè)生乒乓球友誼賽

近日,第一屆全國(guó)省級(jí)高校畢業(yè)生就業(yè)戰(zhàn)線乒乓球友誼賽在鄭州市舉辦,來(lái)自教育部高校就業(yè)司和全國(guó)各省32支代表隊(duì)參與了比賽。鄭州市雅潔物業(yè)管理有限責(zé)任公司作為賽事的后勤保障團(tuán)隊(duì),精心布置比賽場(chǎng)地,確保安全性和舒適性,并在比賽期間全天候待命,專人專崗不間斷打掃,為隊(duì)員們提供舒適、干凈的休息區(qū);提供充足的飲用水,確保每位隊(duì)員都能在比賽中保持最佳狀態(tài)。雅潔物業(yè)人所展現(xiàn)的專業(yè)素養(yǎng),贏得了比賽組委會(huì)負(fù)責(zé)人的高度贊揚(yáng)。

關(guān)閉