近期廣西電網(wǎng)公司南寧供電局（以下簡(jiǎn)稱“供電局”）要求與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂其間單方面擬定的供電用電協(xié)議。協(xié)議約定：物業(yè)管理區(qū)域的受電變壓器產(chǎn)權(quán)約定為物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有；由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)、管理該受電變壓器；同時(shí)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在供電方規(guī)定的期限內(nèi)，全額交清電費(fèi)。
南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)接到會(huì)員單位的反映后，黃櫟會(huì)長(zhǎng)即時(shí)召開了相關(guān)工作會(huì)議，在對(duì)供供電局的用電協(xié)議進(jìn)行了分析研究后，一致認(rèn)定：供電局單方擬定的供電用電協(xié)議的部分約定不符合法律規(guī)定，損害了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。特別是近幾年來，供電用電事件是引發(fā)南寧市物業(yè)管理矛盾的主要誘因之一，由此而導(dǎo)致業(yè)主遷怒于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的案例也屢見不鮮。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電單位簽訂該協(xié)議，無疑會(huì)將更多因供電用電而導(dǎo)致的矛盾糾紛的矛頭引向自身，并增加企業(yè)的經(jīng)營管理成本。
為減少日后可能的物業(yè)管理矛盾糾紛，正確引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)自身的合法權(quán)益，南物協(xié)擬定并下發(fā)了《關(guān)于供電用電協(xié)議有關(guān)問題致會(huì)員單位的函》，該函明確：供電局將物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定為物業(yè)管理區(qū)域的受電變壓器所有權(quán)人是不合適的，并且根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)此類供電設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及代收相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。為讓企業(yè)盡快妥善處理相關(guān)事宜，協(xié)會(huì)通過QQ群、協(xié)會(huì)網(wǎng)站同步公布《關(guān)于供電用電協(xié)議有關(guān)問題致會(huì)員單位的函》，希望能及時(shí)引導(dǎo)企業(yè)正確維權(quán)。（黃櫟）