2017年工作總結(jié)
哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會(huì)簡(jiǎn)稱“哈爾濱市物協(xié)”， 成立于2003年，是在哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局、哈爾濱市民政局指導(dǎo)和監(jiān)督下，由哈爾濱市物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿組成的非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體，是中物協(xié)理事單位。2017年哈爾濱市物協(xié)在全體會(huì)員的共同努力和支持下，積極協(xié)助政府主管部門(mén)加強(qiáng)行業(yè)管理和行業(yè)自律，熱忱為廣大會(huì)員單位和全行業(yè)服務(wù)，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)在政府和企業(yè)之間的橋梁紐帶作用，在宣傳行業(yè)政策、反映會(huì)員訴求、提高企業(yè)素質(zhì)、開(kāi)展對(duì)外交流等方面做了大量工作，取得了顯著的成效。
一、轉(zhuǎn)變協(xié)會(huì)職能，完成脫鉤任務(wù)。
2017年7月，市物協(xié)響應(yīng)國(guó)家要求，嚴(yán)格依法、依紀(jì)、依規(guī)，圍繞“五分離、五規(guī)范”展開(kāi)脫鉤工作，即機(jī)構(gòu)分離，職能分離，資產(chǎn)財(cái)務(wù)分離，人員管理分離等，現(xiàn)均已完成，順利實(shí)現(xiàn)了脫鉤目標(biāo)。
二、積極發(fā)展會(huì)員，擴(kuò)大協(xié)會(huì)影響力。
2017年協(xié)會(huì)會(huì)員總數(shù)發(fā)展到500余家，會(huì)員單位總管理面積1.8億，占我市物業(yè)管理總面積的70%以上。
三、健全各項(xiàng)規(guī)章制度，建立有序工作秩序。
協(xié)會(huì)秘書(shū)處加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，建立健全了文件審
批、匯報(bào)、例會(huì)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)制度，日常事務(wù)政務(wù)得到進(jìn)一步規(guī)范。同時(shí)，以整理、編制社會(huì)團(tuán)體評(píng)估材料為依托，進(jìn)一步規(guī)范了協(xié)會(huì)秘書(shū)處各類文件材料，存檔、建冊(cè)工作，為協(xié)會(huì)發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。
四、舉辦行業(yè)培訓(xùn)，提升從業(yè)者素質(zhì)。
應(yīng)廣大會(huì)員單位的呼聲和要求，協(xié)會(huì)組織開(kāi)展了三期物業(yè)行業(yè)中高層管理人員培訓(xùn)。2017年中高層培訓(xùn)從課程設(shè)置、師資管理、后勤保障工作等方面，做了大量的調(diào)整，使培訓(xùn)更加符合會(huì)員單位的實(shí)際需求。另外，協(xié)會(huì)還舉辦了電梯安全管理人員培訓(xùn)班，助力會(huì)員單位提高電梯安全管理方面知識(shí)，培養(yǎng)物業(yè)服務(wù)電梯專業(yè)人才。在各類培訓(xùn)結(jié)束后，市物協(xié)積極組織學(xué)員開(kāi)展培訓(xùn)座談交流，推薦優(yōu)秀學(xué)員進(jìn)入行業(yè)專家?guī)欤袑?shí)促進(jìn)我市物業(yè)行業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)的提升。
五、組織各項(xiàng)活動(dòng)，促進(jìn)會(huì)員交流。
協(xié)會(huì)通過(guò)組織各類講座研討、學(xué)習(xí)考察、競(jìng)賽等活動(dòng)，加強(qiáng)會(huì)員單位之間學(xué)習(xí)與交流，推廣現(xiàn)代管理理念和先進(jìn)管理模式，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)良好發(fā)展。針對(duì)企業(yè)所需為會(huì)員單位不定期、不限次數(shù)地開(kāi)展各類公益性講座，舉辦物業(yè)企業(yè)人力資源管理及勞動(dòng)糾紛處理、攝影技巧、電梯安全管理、園林綠化冬季養(yǎng)護(hù)等方面公益講座十余次。
舉辦匠心踐行物業(yè)夢(mèng)攝影大賽，協(xié)助舉辦黑龍江省首屆電梯行業(yè)職業(yè)技能大賽，市物協(xié)在此次大賽中榮獲最佳組織獎(jiǎng)，市物協(xié)會(huì)員單位代表紛紛取得優(yōu)異成績(jī)，其中，菱建物業(yè)獲得維修組團(tuán)體一等獎(jiǎng)，菱建物業(yè)于軍獲全省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆?/span>
組織會(huì)員單位赴本地優(yōu)秀物企進(jìn)行參觀交流；為加強(qiáng)業(yè)務(wù)能力，提高物業(yè)服務(wù)水平，拓寬物業(yè)發(fā)展新思路，市物協(xié)秘書(shū)處積極組織會(huì)員單位進(jìn)行外地市學(xué)習(xí)、交流、考察。組織會(huì)員單位赴杭州、煙臺(tái)、深圳、廣州、成都、三亞、?？诘认冗M(jìn)物業(yè)管理地市進(jìn)行交流、學(xué)習(xí)；多次接待外地市物業(yè)協(xié)會(huì)來(lái)訪。
六、通過(guò)立體式宣傳，傳播行業(yè)資訊。
協(xié)會(huì)在《哈爾濱物業(yè)》報(bào)基礎(chǔ)上，開(kāi)通協(xié)會(huì)網(wǎng)站、微信平臺(tái)，形成三位一體的立體式宣傳，聚集了行業(yè)力量、展示了行業(yè)風(fēng)采，宣傳了政策法規(guī)，交流了經(jīng)驗(yàn)心得。全年共計(jì)發(fā)行報(bào)紙20期。為了讓《物業(yè)報(bào)》更接地氣，能更加真實(shí)、快速的反應(yīng)物業(yè)行業(yè)訊息、動(dòng)態(tài)，宣傳行業(yè)正能量，曝光失信企業(yè)，編輯部工作人員走入一線進(jìn)行實(shí)地采訪，共采訪新聞報(bào)道百余篇。今年2月份，協(xié)會(huì)網(wǎng)站正式啟用，經(jīng)升級(jí)改版，新版網(wǎng)站增加了會(huì)員動(dòng)態(tài)、誠(chéng)信建設(shè)、仲裁調(diào)解等板塊，共發(fā)布新聞2000余條。自7月起微信平臺(tái)正式建立。同時(shí)，市物協(xié)與《黑龍江日?qǐng)?bào)》、《新晚報(bào)》、《黑龍江晨報(bào)》、《哈爾濱日?qǐng)?bào)》、《生活報(bào)》、中國(guó)物業(yè)管理雜志、哈爾濱電視臺(tái)、東北網(wǎng)、藍(lán)網(wǎng)、哈爾濱新聞網(wǎng)等眾多媒體建立了友好關(guān)系，有利于宣傳物業(yè)行業(yè)正能量事跡，營(yíng)造良好的社會(huì)輿論氛圍。
七、做好招投標(biāo)服務(wù)，創(chuàng)造公平、公正環(huán)境。
哈爾濱市物協(xié)物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)有限公司，配合政府主管部門(mén)服
務(wù)我市物業(yè)管理招投標(biāo)工作，涉及面積901余萬(wàn)平方米，其中前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總面積822萬(wàn)平方米，既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總面積79萬(wàn)平方米。
八、推進(jìn)誠(chéng)信建設(shè)，打造行業(yè)自律。
市物協(xié)本著自愿、平等、公正、誠(chéng)信及規(guī)范化原則，在行業(yè)中進(jìn)行自律管理與服務(wù)，積極推進(jìn)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)。8月3日舉行哈爾濱市物業(yè)行業(yè)信用體系建設(shè)暨“三誠(chéng)信”主題實(shí)踐活動(dòng)啟動(dòng)儀式；市物協(xié)與市信協(xié)簽署了信用體系建設(shè)合作協(xié)議書(shū)；并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署了信用承諾書(shū)；印制、發(fā)放誠(chéng)信建設(shè)宣傳海報(bào)3000份；參與各類誠(chéng)信建設(shè)推進(jìn)會(huì)、交流活動(dòng)近十余次；多次舉辦物業(yè)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)輔導(dǎo)講座；組織物業(yè)行業(yè)專家?guī)鞂＜叶啻握匍_(kāi)研討會(huì)，擬定《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信小區(qū)（項(xiàng)目）》評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，并走訪部分會(huì)員單位，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)地模擬檢查。市物協(xié)積極引導(dǎo)會(huì)員單位，推行行業(yè)自律，倡導(dǎo)誠(chéng)信服務(wù)，被市民政局評(píng)為誠(chéng)信示范行業(yè)。
九、搭建仲裁平臺(tái)，有效調(diào)解糾紛。
11月9日，哈爾濱仲裁委駐市物協(xié)工作站正式揭牌，為行業(yè)建立了多元化糾紛解決機(jī)制，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)發(fā)展權(quán)益提供保障，為業(yè)主的合法消費(fèi)權(quán)益提供保障。市物協(xié)仲裁工作站工作人員認(rèn)真接待每位來(lái)電、來(lái)訪者，詳細(xì)進(jìn)行登記，并及時(shí)回訪。
十、深入會(huì)員單位調(diào)研，傾聽(tīng)會(huì)員心聲。
為了更好的為會(huì)員單位提供服務(wù)，了解會(huì)員單位的現(xiàn)狀和需求，加深協(xié)會(huì)與會(huì)員單位的交流與友誼。市物協(xié)秘書(shū)處多次到會(huì)員單位走訪交流、送服務(wù)，先后赴多家會(huì)員單位進(jìn)行走訪調(diào)研。通過(guò)多層面的調(diào)研活動(dòng)，全面深入了解會(huì)員單位發(fā)展情況，聽(tīng)取會(huì)員呼聲，解決會(huì)員關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，集思廣益，共謀行業(yè)發(fā)展。
2018年工作計(jì)劃
2018年是協(xié)會(huì)創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵一年，按照政府主管部門(mén)對(duì)我市物業(yè)管理工作的總體部署和要求，結(jié)合協(xié)會(huì)自身發(fā)展實(shí)際，新的一年協(xié)會(huì)將進(jìn)一步解放思想、開(kāi)拓創(chuàng)新，全年以發(fā)展會(huì)員隊(duì)伍提高會(huì)員服務(wù)為主線，切實(shí)提升會(huì)員服務(wù)質(zhì)量；以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，大力推進(jìn)物業(yè)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)；以擴(kuò)大行業(yè)宣傳、加強(qiáng)行業(yè)培訓(xùn)為重點(diǎn)，優(yōu)化服務(wù)意識(shí)，強(qiáng)化人才培養(yǎng)，不斷開(kāi)創(chuàng)物業(yè)協(xié)會(huì)工作嶄新局面，努力推動(dòng)物業(yè)行業(yè)又好又快發(fā)展。
2017年協(xié)會(huì)秘書(shū)處充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，聆聽(tīng)會(huì)員呼聲，了解會(huì)員需求，扎實(shí)做好各項(xiàng)工作， 2018年秘書(shū)處全體人員將繼續(xù)努力，不忘初心，實(shí)實(shí)在在為會(huì)員做好服務(wù)，爭(zhēng)取用更加優(yōu)異的成績(jī)回報(bào)各會(huì)員單位的信任與支持！